La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de San Vicente ha aprobado conceder licencia de obra mayor a una constructora que proyecta edificar un bloque de siete alturas en las calles Cuba y Argentina. Esta urbanización residencial tendrá 52 viviendas, sótano para garaje, piscina y pista de pádel. La concejala de Urbanismo, Mariló Jordá, señala que además de esta licencia, se han recuperado otras dos, del año 2006. Ahora, diez años después, los promotores han solicitado al Ayuntamiento su reactivación, para construir en total 13 viviendas. “Consideran que de cara a 2017 es un buen momento para recuperar estos proyectos”.
Mariló Jordá indica que se percibe una incipiente mejoría, “aunque pensamos que aquel elevado ritmo de construcción no se volverá a repetir. Ese modelo está obsoleto”.
Entre el año 2000 y 2007, el número de licencias aprobadas por el Ayuntamiento de San Vicente fue muy alto. Así, en el año 2000, se otorgaron 1.042; en 2001, 740; en 2002, 744; en 2003, 1.085; en 2004, 1.944; en 2005, 1.425; en 2006, 940; y en 2007, 645. La caída se registró a partir de 2008, año en el que solo se solicitaron 124 licencias para nuevas viviendas. En 2009 fueron 79; en 2010, 66; en 2011, nueve; y en 2012, diez.
En 2013, la situación inmobiliaria tenía tan poca proyección, que los promotores renunciaron a las ocho licencias autorizadas por el gobierno municipal. En 2014, fueron 11 licencias, y en 2015, 10. El año 2016, ha finalizado con la perspectiva de construir 65 nuevas viviendas.
Mariló Jordá ha destacado que “los años 2003, 2004 y 2005 han sido el periodo de máximo crecimiento del parque inmobiliario en la historia del término municipal”. No obstante, la concejala de Urbanismo puntualiza que este incremento inmobiliario se ciñó al núcleo urbano y que parte del exceso de viviendas nuevas se destinó a segunda vivienda o se compró como inversión inmobiliaria.
Los datos de la Concejalía de Urbanismo indican que en los últimos años, se han ido adquiriendo los pisos que tras la crisis quedaron sin vender. Más del 80% del stock de vivienda de primera ocupación en San Vicente se generó en los años 2005, 2006 y 2007. En octubre de 2012, buscaban comprador 406 viviendas, propiedad de promociones privadas y de entidades bancarias.
En el último trimestre de 2012, el mercado absorbió 84 viviendas. Se estima que de manera positiva influyó la desgravación fiscal por adquisición de vivienda que se aplicó hasta finales de ese año. A fecha de febrero de 2014, el stock ascendía a 207 viviendas en San Vicente del Raspeig.
